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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年1月17日
【星島日報】曰,嘉華溫偉明:年內成交量趨放緩,樓價波幅料約5%。回顧去年樓市,上下半年表現兩極,下半年走勢由升轉跌。嘉華國際營業及市場策劃(香港地產)總監溫偉明認為,整體不利樓市因素漸消散,展望今年樓市將重新出發,成交量將會持續放緩,但仍會平穩發展,樓價上下波幅約5%,預期售價800萬內的細單位及上車盤將會持續受捧。

【蘋果日報】報導,白居二入市,綠表成交增九成。社會近日局勢平穩,樓市交投增加,同時有新一批白居二陸續入市,根據房委會網站顯示,今年1月上半月,公屋及居屋第二市場暫時錄得25宗成交,比去年12月同期的13宗成交增加12宗,按月增加逾九成。而去年12月全月共錄得127宗成交,按月輕微增加5宗。

【明報】稱,美柏苑居屋首宗二手,5年帳賺八成。新一期「白居二」客陸續入市,帶動公營房屋二手交投。樓齡僅2年的大圍居屋美柏苑,新近錄得屋苑首宗二手成交,原業主持貨5年,帳面勁賺近八成。萬方地產高級客戶經理葉搏麟表示,美柏苑高層1室,實用面積447方呎,2房間隔,原業主最初叫價520萬元於未補地價市場放售,經買賣雙方議價後,新近以491萬元沽出,實呎10984元。原業主於2015年以278萬元(未補地價)購入,持貨約5年,帳面獲利213萬元或約77%。

【東方日報】指,新盤火熱,半月賣千伙。新盤市場今年開局理想,本月首16日已錄近一千宗交投,較去年十二月全月多出逾九成。繼新界及港島區後,今年九龍區首個樓盤長沙灣WEST PARK昨日公布首張30伙的價單,折實平均呎價為18,646元,較同區對上一個新盤開價低逾一成。

【HK01】稱,美聯統計:去年全新盤售出率近62%,3房單位實呎1.6萬元最平。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,統計2019年推出的39個全新新盤項目,單位總數共涉及18,316伙,年內共售出11,318個單位,售出率(以各新盤售出單位佔該項目單位總數,並非價單上或招標的單位數目)達61.8%。

【文匯報】報導,長沙灣WEST PARK平同區一手16%。中美簽定首階段協議,惟本港經濟前景未明朗,農曆新年前市區上車盤爭客,開價變克制。興勝創建旗下現樓盤長沙灣通州街256號WEST PARK昨日公佈首張價單合共30伙,折實平均呎價18,646元,較上月內房中國恒大旗下同區恆大‧睿峰首批折實平均呎價22,309元低16.4%,貼區內二手呎價,333方呎一房折實607萬元入場。同時,發展商公佈下周一以先到先得方式發售首批13伙。

【信報】指,West Park呎價1.86萬,607萬入場,兩單幢盤下周搶客,Richmond推30伙。本月新盤氣氛顯著升溫,農曆新年前夕,港九兩個單幢盤搶灘賣樓。興勝創建(00896)深水埗West Park昨天開價,首批推30伙,以最高折扣8%計算,折實平均呎價18646元,與去年10月毗鄰長實(01113)愛海頌首批折實平均呎價18688元相若,屬貼市價推售,折實入場費607萬元;受惠放寬按揭保險樓價上限,加上現樓優勢,首批均可承造80%至90%高成數按揭,發展商落實下周一(20日)以先到先得發售其中13伙。